中建玖玥府：规划19栋楼，1106套房源，在售户型98-154平三居四居，网签均价6万4左右。

橡树湾（文园）：三期主力户型是109㎡三居，128㎡和148㎡四居，网签价也在6万4左右。

二、海淀山后

海淀山后，传统以百望山划界，南部叫山前，北部叫山后，包括四个镇，从北向南为西北旺镇，永丰镇，温泉镇，苏家坨镇。说到这就不得不提这里的产业，大量的产业园区和互联网大厂聚集于此，已然成为北京的科创中心，因此也成为关注度非常高的一个置业板块，每次有新房供地，都能吸引各大开发商和购房者的关注。

新房方面，中海·富华里还有少量房源，栖海澐颂接近售罄状态。今年2月，翠湖地块迎来土拍，吸引13家房企参与竞拍。最终，港中旅以28.865亿元+1万㎡现房销售竞得该宗地，成交楼面价6.35万元，溢价率15%，地块销售指导价8.5万/㎡。

最近，这宗地块有新动静，官宣案名：中海中旅·西山观复，共6栋住宅，322套房源，其中1/4/5/6号楼为11层洋房；2/3号楼为10层洋房。产品方面，有140平四居、145平四居、167平四居，纯纯的改善产品。

中海中旅·西山观复 区位图

此外，海淀西北旺永丰南0411-0055、0058、0064、0072地块将在6月4日迎来竞拍，究竟会花落谁家，我们拭目以待。

三、昌平朱辛庄

说完海淀，再来说说隔壁邻居昌平。因为紧邻海淀多个产业园区，再加上价格相比海淀更为友好，所以昌平朱辛庄一直以来都是热门板块。

从位置上看，朱辛庄位于昌平区的最南端，北至沙河、南至北清路、西至京藏高速、东至回昌东路，除了挨着海淀产业区，这个板块本身也有一些产业进驻，国家信息产业园一期、小米、紫光等。

交通方面，朱辛庄站是昌平线和8号线的交汇站，昌平线链接后厂村、生命科学园等产业区、沙河高教园。8号线贯通南北，经奥森、南锣鼓巷、美术馆等内城站点到达大兴瀛海。商业有万达、TBD住总万科、超级合生汇等，可以说生活配套齐全。

新房方面，中海寰宇未来目前顺销，98-145平三居四居在售，成交均价63000元/平左右，中海开发，主要面向刚改、改善人群。

越秀星樾，2023年4月26日开盘，网签量在96%，基本上买完了。

大华启宸府临铁不临路，位置、户型不错，但小区只有300多套房，规模比较小。

总结

今天给大家总结了三个热门板块的新房情况，后续还会再解析其他板块，感兴趣的朋友可以持续关注，根据自己的需求进行置业。返回搜狐，查看更多